御社の事業内容を教えてください
みんなで大家さん販売株式会社では、投資商品であるみんなで大家さんの販売をおこなっております。
みんなで大家さんは、一口100万円から気軽に賃貸事業に参画できる投資商品です。
現在、みんなで大家さん1号から35号までシリーズ化された不動産特定共同事業法に基づく投資商品でして、中長期的な安定感のある運用を求めるお客様からご愛顧いただいております。
- みんなで大家さんの投資商品としての特徴を教えてください。
私は、みんなで大家さんの販売業務に従事しているのですが、一般的に不動産オーナーに生じる、以下のリスクへの取り組みが、みんなで大家さん販売の特徴だと考えてます。
・物件管理の手間
・初期投資のハードルの高さ
・物件の価格変動
一般的な不動産投資では、投資資金は融資やローンが介入したとしても、あくまでもお客様の資金100%でご利用いただきます。
一方、みんなで大家さんでは
・不動産投資のプロであるみんなで大家さんが管理運用を実施
・一口100万円から参画可能
・優先劣後システムにより20%までの評価額下落分は営業者が負担
不動産投資商品には天災リスク等がつきまとうのですが、賃貸利益の下落時には、優先劣後システムにより20%までの評価額下落分は営業者が負担しますので、お客様の不安軽減が可能です。
- みんなで大家さん販売としての営業時にこころがけていることを教えてください。
メリットとデメリットをしっかり伝えることですね。
それこそ、優先劣後システム等により、物件の値動きをあまり気にしなくていいと言っても、いわゆるキャピタルゲインの良さをお客様に実感してくただくことはないので、投機的な意味でのメリットは薄いです。
あくまでも、手間がかかる管理や元本割れのリスクが低く、投資商品の中でも中長期的な運用にメリットがあることをしっかり伝えるようにしています。
あとは、個人の方は機関投資家の方々とは違い、時間をかけ、中長期的に利益を出していくことに時間を使える、という点にもメリットがあるので、一つの投資商品に執着するのではなく、分散投資を念頭に入れて運用することもオススメさせていただいていますね。
現在の業務において「やりがい」を感じたお話をお聞かせいただいていもよろしいでしょうか。
お客様から「本当に目の付け所がいいよね」や「将来性をとても感じる」などのお褒めの言葉を頂くこともあり、それがやりがいに繋がります。
また、不動産投資と言えば「都内23区、駅チカ物件のワンルームマンション」といった住居にまつわるものが多いかと思いますが、みんなで大家さんで取り扱う投資商品は、事業に関連したものです。
それも、インバウンド事業・エネルギー事業・医療事業・農業事業といった一貫性はあるのですが、今後発展していく技術にフォーカスしております。
不動産の知識はもちろんですが、新商品を販売するたびに新しい事業・新しい知識を学ぶ事ができるので、とても⾯⽩くやりがいを感じます。
- 例えばどのような投資商品がありますか?
例えば、特許技術である「凍結解凍覚醒法」を利用したバナナの生産販売の拠点ですかね。
皮ごと食べれる神バナナです。
本来、バナナは熱帯地域でしか生産できないのですが、「凍結解凍覚醒法」を使うことで、強い品種のバナナの種苗を作ることが出来るので、寒冷地での栽培も可能になり、食料問題の解決につながる可能性が注目されています。
そして種苗の強さから、科学肥料の使用量も減らすことができるので、皮ごと食べれる無駄のない安全なバナナになります。
これは健康面においても貢献度が高いということにもなりますね。
社内にはどのような方が多いですか?
一言で言えば、明るい人が多いですね。
コミュニケーションが取りやすい明るいタイプの方が多いので、何でも話し合え、とても風通しの良い会社ですね。
それこそ私も部長職ではあるのですが、社内で資料を配布してもらう際には、付箋にひらがなで「ぶちょー」って書いてあったりします(笑)
なので、上下関係のせいでコミュニケーションが取りづらいということはまずないですね。
- 面接官もされていると伺いましたが、どのような方を採用することが多いですか?
しっかりコミュニケーション取れる方、というのが大前提ですね。
不動産や投資運用の知識はあとからつけられます。
それよりも大切なのが、みんなで大家さん販売株式会社の一員として、お客様と信頼関係を築いていくためには、知識よりもしっかりと素直に人と向き合えることだと考えています。
もちろん知識はあった方がいいですが、、、とにかく素直なタイプの人の方が、自分を高めるための自己学習等に目を向けたりもするので、そういった求職者の方が来ていただけると嬉しいですね。
最後に、初めての転職活動を迎える、20代の方へメッセージをお願い致します。
「仕事をするということに関して、自分が業務委託で個人事業主として会社に関わっている」という意識を持ってみてください、ですかね。
あくまでも感覚として、ですが。
企業は利益を出していく組織なので、自分がどれだけ利益を生み出しているか、どれだけ貢献しているか、といった視点を持つことが大切だと考えています。
その視点を持って仕事に取り組みさえすれば、どんな会社でも活躍できると思います。
転職市場においては、⾃分が会社に貢献し、会社に絶対に必要な⼈材だと思われている時期こそ、最も市場価値が⾼いと思います。
今いる会社で全力で仕事に取り組んでから転職を考えた方が、より良い成長に繋がって、結果的に望んでいる環境を手に入れることが出来るようになると思います。
私自身、みんなで大家さん販売株式会社に新卒で入社しまして、今では部長職を務めさせていただいています。
弊社は年齢関係なく、努力や貢献度に応じて評価していただけますので、成長環境を求める方には最適な職場だと思います。
もしご応募いただけた際にはお会いできるのを楽しみにしております。
会社情報
会社名 | みんなで大家さん販売株式会社 |
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住所 | 東京都千代田区 麹町5丁目3 第 7 秋山 ビルディング 5 階 |
設立日 | 1998年8月1日 |
資本金 | 1億円 |
URL | https://www.minnadeooyasan.co.jp/ |
事業内容 | 主として都市綜研インベストファンド株式会社が営業者である、みんなで大家さんシリーズの販売代理 |